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Doris Pühringer ist geprüfte Immobilientreuhänderin und kann auf umfangreiche Berufserfahrungen im Bereich IMMOBILIEN-VERWALTUNG zurückgreifen.

Jetzt neu - Virtuelle Besichtigungen

Für unsere Kunden bieten wir in der aktuellen Situation die Möglichkeit, Immobilien in einem virtuellem Rundgang zu besichtigen. Ein realistischer Einblick, ohne vor Ort sein zu müssen - ganz bequem von der Couch.

Unsere Leistungen

wir helfen ihnen gerne weiter

Hausverwaltung

Wir kümmern uns um Ihr Haus, egal ob Wohnanlage, Appartement-Haus etc. und übernehmen die komplette Verwaltungsarbeit. Neben den angeführten Punkten fällt im täglichen Ablauf noch eine Vielzahl von Aufgaben für die Hausverwaltung an, die den individuellen Bedürfnissen der jeweiligen WEG angepasst werden müssen (z.B. Erstellen einer Hausordnung).

  • Erstellen der Betriebskostenabrechnung binnen der gesetzlichen Frist (ggf. inkl. Heizkostenabrechnung)
  • Führung der Buchhaltung
  • Kontoführung des für die WEG eingerichteten Girokontos, das der Abwicklung des gesamten anfallenden Zahlungsverkehrs dient
  • Verwaltung der Rücklage auf einem eigenen Konto
  • Vorschreibung der monatlichen Betriebskosten
  • Erstellung eines jährlichen Wirtschaftsplans mit den voraussichtlichen Kosten
  • Mahnwesen
  • Durchführung div. organisatorischer Aufgaben (Hausmeister, Reinigung, etc.)
  • Abwicklung von Beschlüssen nach den gesetzlich vorgeschriebenen Bedingungen
  • Einholung von drei Angeboten bei notwendigen Instandhaltungsarbeiten
  • Abwicklung des Schriftverkehrs, der im Rahmen der Hausverwaltung anfällt
  • Abhaltung der Eigentümerversammlung lt. Wohnungseigentumsgesetz 2002

Unternehmen

Die Verwaltung von Wohn- und Geschäftsanlagen besteht nicht nur in der ordnungsgemäßen und gesetzeskonformen Erstellung einer Betriebskosten- Jahresabrechnung (incl. Führung der Buchhaltung, Mahnwesen etc.), sondern auch in der individuellen Betreuung der jeweiligen Eigentümer und dem gemeinsamen Erarbeiten praxisnaher Lösungen für Problemstellungen und Wünsche. Grundprinzip ist, dem Eigentümer im Rahmen seiner Eigenverantwortung zur Seite zu stehen.

Immobilien

KAUF: Mehrparteienhaus in Schwendau

Wohnfläche gesamt: ca. 340 m²
Grundstücksfläche gesamt: ca. 440 m²

Bei diesem Objekt, Baujahr 2012, handelt es sich um ein sehr gepflegtes Mehrfamilien-Haus.
Im Erdgeschoss befindet sich eine große Wohnung mit stilvollem Wohnbereich, in dem der eingebaute Kaminofen und die geschmackvolle Möblierung eine besondere Atmosphäre schaffen. Der Küchenbereich mit einer neuwertigen Einbauküche, hochwertigen Geräten und einer Kochinsel bietet in der Essecke ausreichend Platz für 8-10 Personen. Das weitläufige Schlafzimmer mit dem komplett eingerichteten Schrankraum lässt keine Wünsche mehr offen! Zusätzlich findet man im Erdgeschoss noch ein Kinderzimmer und ein kleines Büro und selbstverständlich stehen auch noch ein Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Badmöbeln und einem WC, sowie zusätzlich ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Der Flurbereich bietet ausreichend Stauraum für die eingebaute Garderobe.
Die südlich gelegene Terrasse und der Garten laden zum Entspannen ein.

Durch das abgeschlossene Stiegenhaus gelangt man in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich zwei separate Wohneinheiten, sowie ein weiteres Doppelzimmer mit Bad. Die Wohnungen sind vollständig eingerichtet und beinhalten jeweils einen großzügigen Wohn-Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche, ein Schlafzimmer, sowie Bad und WC.
Beide Wohnungen verfügen zudem über einen Balkon.

Im Kellergeschoss finden neben einer vollständig eingerichteten Garconniere noch div. Wirtschafts- und Abstellräume Platz.

Neben dem Eingangsbereich betritt man die großzügige Garage, die neben einem Auto-Abstellplatz auch noch genügend Raum für Fahrräder, ein Motorrad o.ä. bietet. Weiters gibt es noch zwei Außen-Abstellplätze und in der breit bemessenen Einfahrt besteht noch die Möglichkeit, zusätzlich 2-3 Autos zu parken. Zudem findet sich hinter dem Haus Platz für einen Holzschuppen und div. Abstellmöglichkeiten z.B. auch als „Schikeller“ nutzbar.

Durch die bereits bestehende Aufteilung kann dieses Haus ideal für mehrere Generationen genutzt werden und es bietet sich natürlich auch die Möglichkeit einer Vermietung mehrerer Wohnungen z.B. als Ferienwohnung, was die Finanzierung durch zusätzliches Einkommen positiv beeinflussen könnte.

RESERVIERT - KAUF: 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in Jenbach

ca. 50 m²

Das Objekt befindet sich in ruhiger und bevorzugter Lage in Jenbach. Ärzte, Geschäfte, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Eckwohnung liegt im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage mit 8 Parteien.

Die 50 m² Wohnung wird durch den Vorraum betreten, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Anschließend gelangt man in die großzügige, helle Wohnküche, die sich ideal in einen Ess- und einen Lounge-Bereich einteilen lässt. Die Koch-Nische ist durch eine Durchreiche mit dem Wohn-/Esszimmer verbunden. Für eine noch gemütlichere Atmosphäre kann ein Holzofen am Kamin angeschlossen werden.

Das großzügige Badezimmer verfügt über ein WC, eine Badewanne sowie ein Fenster. Das anschließende Schlafzimmer ist ebenfalls sehr geräumig und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, sowie Schränke und sonstige Möbel.

Der sonnige Garten und die Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen ein. Durch die Hecken ist der Garten von der Umgebung abgeschlossen und bietet somit einen sehr privaten Rückzugsort. Eine Markise ist bereits vorhanden.

Im Kaufpreis bereits inbegriffen sind ein PKW-Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil.

VERMIETET!! 2-Zimmer-Wohnung in Mayrhofen

ca. 56 m²

Die Wohnung besteht aus einer lichtdurchfluteten, geräumige Wohnküche mit Einbauküche, einem gemütlichen Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und Wanne, einem separaten WC und einen Abstellraum. Der weitläufige Gang bietet genügend Platz für eine Garderobe.

Der großzügige Balkon ermöglicht einen einzigartigen Blick auf die umliegenden Berge.

Ein Lagerabteil sowie ein überdachter PKW-Stellplatz sind im Mietpreis inbegriffen.
Haustiere sind nicht erlaubt.

BEZUG: AB SOFORT

VERMIETET!! SONNIGE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT GARTEN IN STUMM

ca. 81 m²


Die sehr gepflegte und moderne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und sonniger Lage im Zentrum von Stumm im Zillertal. Ärzte, Geschäfte, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Volksschule, der Kindergarten sowie die Neue Mittelschule befinden liegen ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung.
Auch zahlreiche Freizeitaktivitäten wie das Schwimmbad, der Tennisplatz, der Fußballplatz und vieles mehr sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Durch die sehr zentrale aber dennoch ruhige Lage ist dieser Ortsteil speziell bei Familien sehr beliebt.

Die Wohnung besteht aus einer lichtdurchfluteten, geräumigen Wohnküche mit großen Panoramafenstern und einer modern ausgestatteten Küche, einem großzügigen Elternschlafzimmern mit Einbaumöbeln, zwei gemütlichen Kinderzimmern, einem Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, einem separaten WC und einem Gang.

Der große Garten sowie die sonnige Terrasse bilden ein Highlight der Wohnung.

Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind im Mietpreis inbegriffen. Weitere PKW-Stellplätze können angemietet werden.

BEZUG: ab Mai 2020

Unser Team

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Doris Pühringer

Doris Pühringer

Geschäftsführung

05283/29035

Marisa Pühringer

Marisa Pühringer

Immobilien, Verwaltung

05283/29035 oder 0664/2114056
objektleitung@asp-puehringer.at

Anna Pühringer

Anna Pühringer

Verwaltung, Lohnverrechnung

05283/29035
verwaltung@asp-puehringer.at

Carina Hollaus

Carina Holaus

Verwaltung, Buchhaltung

05283/29035
buchhaltung@asp-puehringer.at

Maria Gwiggner

Maria Gwiggner

Verwaltung, Buchhaltung

05283/29035
sekretariat@asp-puehringer.at

Alexandra Dornauer

Alexandra Dornauer

Verwaltung, Buchhaltung

05283/29035
info@asp-puehringer.at

Kontakt

Pühringer Hausverwaltung & Immobilien GmbH & Co KG

Dorf 9, A-6275 Stumm
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